Hypothèque : quel type d'hypothèque privilégier et pourquoi ?

Les taux hypothécaires et plus généralement le monde de la finance ne sont pas toujours simples à comprendre. Faire le bon choix n'est ainsi pas chose aisée. Entre les trois principaux types d'hypothèques que sont le taux fixe, variable ou LIBOR, lequel est le plus adapté à vos besoins et à votre situation ? Nous vous aidons à y voir plus clair.

Taux fixe : explication

Une hypothèque à taux fixe permet de fixer un budget définitif car elle a un taux qui ne varie pas sur la période de l'hypothèque qui dure en général de deux à dix ans. C'est pourquoi, elle est sans risque. Ses avantages : vous avez la possibilité de prédire les intérêts et vous ne subirez aucun désagrément dû à une hausse des taux. En revanche, vous ne bénéficierez d'aucun profit en cas d'une chute des taux.

Taux variable : mieux que le taux fixe ?

Cette hypothèque peut avoir un taux d'intérêt qui sera adapté périodiquement en fonction des variations du marché avec ou sans plafonnement du taux. Ce type d'hypothèque permet une protection contre une augmentation des taux et au contraire, la réalisation d'un bénéfice en cas de chute. Toutefois, l'hypothèque à taux variable n'est plus beaucoup demandée et certaines banques ne la proposent même plus.

Hypothèque du marché monétaire LIBOR ?

Le taux LIBOR (London Interbank Offered Rate) est soumis au taux de référence interbancaire. En d'autres termes, l'intérêt fluctue à intervalles réguliers. En effet, ce taux peut varier de manière rapide. En règle générale, il est en dessous du taux fixe, néanmoins il peut vite remonter. Par conséquent, la charge hypothécaire pourrait tripler ou quadrupler à toute vitesse. Afin de se protéger contre une importante variation, il est conseillé - voire même obligatoire dans certain cas - de s'assurer.

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